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拆遷安置房有公攤面積合法嗎？拆遷房公攤面積太大可以告嗎？

2022-08-26
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匿名用戶

2022-08-26

　　可以，只要是侵害了合法權益，滿足起訴條件的，就可以告。依據國有耕地上房子征收與補償規章的規定，對房子拆除時，房子拆遷補償問題由拆遷人與被拆遷人商討確定，如果商談不成的，可以提起訴訟化解。

匿名用戶

2022-08-26

　　只要是群居樓房，就有公攤建筑面積的問題。安置房只要不是獨戶，就同樣關乎到公攤面積的問題。因為群居樓建設要有相應的功用及配套設備保證，而這些功能性配套設備的建筑面積即公建面積須要分擔到每一戶。

匿名用戶

2022-08-26

　　拆遷房也是有公攤面積的。公用建筑面積是指由整棟樓的產權人協同所有的整棟樓公用部分的建筑面積。包括:升降機井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、裝置間、公共門廳、走道、地窖、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計算。

　　1、多層居民樓，公攤系數在10%-15%之間;

　　2、小高層住宅，公攤系數在15%-20%之間;

　　3、高層住宅，公攤系數在20%-25%左右。

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